30万円で床が見違える！中古マンション販売前リペア事例（横浜市中区）

2025 9/17

2025年9月17日 2025年9月17日

中古マンションをご購入されたお客様から、「ドアに穴がある」「巾木に欠損がある」といったご相談をいただきました。
気に入って購入した物件でしたが、不動産会社に修繕の見積もりを依頼したところ、予想以上に高額だったとのことで、弊社に補修のご依頼をいただきました。

実際に補修を進めていく中で、お部屋全体の小さなキズや劣化も気になるとのことで、「まるごと補修プラン」をご提案。
ドアや巾木だけでなく、床の小キズなども丁寧に補修し、お部屋全体がまるで新品のように生まれ変わりました。

仕上がりにも大変ご満足いただき、私たちも嬉しいご依頼となりました。

最初は全部張り替えるしかないと思っていました。
こんなに見事に蘇るとは思わず、家にもう一度命が吹き込まれたようで感激しました！
リペア後すぐに販売が決まり、内覧にいらした購入者様も写真を見て大変喜んでいただきました。

中古マンションを販売したいが、床の劣化が気になる」とご相談をいただきました。

リビングの掃き出し窓付近は色あせと劣化、廊下は3ピースほど剥がれ、キッチンには大きな剥がれが4ピース。さらにキッチン全体に“浮き”も見られる状態でした。

不動産仲介業者からは「購入希望者がいずれ4〜500万円かけて全面リフォームするだろう」とのアドバイスもありましたが、

「できるだけ費用を抑えながら、次に住む方に気持ちよく引き渡したい」

というお客様の思いから、リペアによる補修のご依頼をいただきました。

美しい杢目（もくめ）が魅力の突板フローリングでしたので、全面上張りで隠してしまうよりも、既存の床を活かしたリペアを提案。ただしキッチンだけは水回りで傷みが広範囲だったため、玄関のタイルデザインに合わせたフロアタイル貼りをご提案しました。

これにより「費用を抑えつつ、デザイン的にも締まる」仕上がりに。

下地調整

剥がれ部分の補強・成形

調色・木目描き

クリアコート仕上げ
剥がれた箇所を丁寧に下地から補強し、木目を一枚一枚描き出し、最後にクリア塗装で保護。

自然な艶と質感が蘇りました。

下地を調整し、上張りし、見切をつけ、クリアのシールを打ちました

晴らしい突板フローリングを活かせたことが、職人としても大きな喜びでした。
「張り替え」ではなく「リペア」で価値を守る――
まさにリペアならではの力を実感した現場です。
次にお住まいになる方にも、この家を末永く愛していただけることを心から願っています。