高級中古マンションを賃貸まるごと補修～リペア事例（横浜市西区）

ご予算50万円の中で、優先順位を整理しながら空間全体の印象を整えました

※2026年3月時点でのサービスです。材料費高騰のため都度価格は変動しております

それまでお住まいだったマンションを賃貸に出されるにあたり、リペアのご依頼をいただきました。

室内には、2匹の猫ちゃんによるひっかき傷が床全体・扉・壁に無数に見られる状態でした。

賃貸としてお貸し出しする際は、第一印象が入居のスピードや賃料に大きく影響します。また、既存の傷を残したまま貸し出してしまうと、退去時の原状回復において負担区分が曖昧になる可能性もあります。

そのため、事前にしっかりと傷を整えておくことで、入居後に発生した損傷についても適切なご対応が可能となります。

今回は、空間全体の印象を整えることを目的に、トータルでのリペアをご提案・施工させていただきました。

猫ちゃんのひっかき傷全体補修（床・扉・壁・その他）

猫ちゃんのひっかき傷 全体補修（床・扉・壁）

夜景の美しい素敵な3LDKマンションにて、2匹の猫ちゃんと暮らしていらっしゃるお客様からのご依頼でした。

床・扉・壁には無数のひっかき傷があり、以前一度賃貸に出された際も、傷の多さから補修をあきらめたまま貸し出されたとのことでした。

今回はお引越し費用も含め、ご予算50万円以内で「建具1枚、クローゼット7枚、クロス3か所、床1箇所を直せるのか」というご相談をいただきました。

ご予算が明確でしたので、優先順位を整理し、
ご希望箇所＋αの形で最適なプランをご提案いたしました。

当初は1週間のリペア期間でのご相談でしたが、
賃貸の貸し出し時期を1か月後ろ倒しできるとのことで、
作業内容を拡大し、より完成度を高めたプランへ調整いたしました。

リペア金額トータル50万
＜ご依頼内容＞
建具のはがれ10センチ四方1枚：リペア
床のはがれ傷1箇所：リペア
キッチン台はがれ：ダイノックシート貼り
クローゼット扉2枚：ダイノックシート貼り
クローゼット扉7枚：リペア
壁の穴10センチ四方1箇所：リペア

＜追加提案（クオリティ調整を行いながら対応）＞
床傷無数：リペア
洗面CF：リペア
トイレCF:リペア
洋室部屋床：リペア
書斎へ屋床：リペア
リビング窓際額：リペア
リビング壁窓際壁：部分リペア
玄関下足入れ扉：部分リペア
書斎巾木：リペア

さらに後日、追加でご依頼をいただきました。

＜追加：10万円＞
洋室2部屋のクロス カビ対応＋張替え

・カビ発生箇所の処理（カビ取り剤塗布）
・下地処理（パテ施工）
・一面クロス張替え（各部屋）

作業期間に余裕をいただけたため、
防カビ処理後、2日間しっかり乾燥させた上で、
耐久性を高める施工を行いました。

クローゼット扉計9枚（ダイノックシート上張り2枚　＋　補修7枚）

クローゼット扉の小口部分に、猫ちゃんによるひっかき傷が多数見られました。

損傷の大きい扉2枚については、耐久性と美観を考慮しダイノックシートによる上貼り施工を実施。
その他の扉については、状態を見極めたうえで部分補修にて対応し、全体の仕上がりとコストのバランスを調整いたしました。

リビング床　猫ちゃんのひっかき傷多数　リペア

13畳のリビング床全体に、猫ちゃんによるひっかき傷が多数見られました。
広範囲にわたる補修となるため、目立つ傷から優先的に整え、ぱっと見きれいに仕上げました。

広範囲にわたる補修となるため、目立つ傷から優先的に整え、全体のバランスを見ながら違和感のない仕上がりになるようリペアを行いました。

施工にあたっては、仕上がりをご覧になった際のお客様の笑顔を思い描きながら丁寧に対応させていただきました。

リビング床　つや調整

廊下からリビングへ続く動線部分は艶の差が目立つため、全体のバランスを見ながら艶の調整を行いました。

艶が整うことで空間に統一感と重厚感が生まれ、床本来の美しさが際立ちます。まさに、床が蘇る瞬間です。

洋室2部屋・リビング　クロス面張替え（３面）／カビ対応3箇所／壁補修　

洋室2部屋にて、結露によるカビの発生が見られたため、カビ除去および下地処理を行ったうえでクロスの張替えを施工いたしました。
再発防止も考慮し、施工工程と乾燥時間を十分に確保しながら、丁寧に仕上げております。

また、洋室やリビングで生活による汚れや猫ちゃんのひっかき傷が目立つ箇所については、状態に応じて面張替え（３面）および部分張替えにて対応いたしました。さらに、建具の接触によって生じた壁の陥没や、小さなはがれ・傷についても補修を行い、空間全体の仕上がりを整えております。

その他

キッチン収納のダイノックシート上貼り、洗面・トイレのCF補修、下足入れ扉補修、巾木補修など、目に留まる箇所について補修対応を行いました。

◆お客様のご感想

職人からのメッセージ

今回、事前にご予算を明確にお伝えいただいたことで、最適なプランを組み立てることができ、スムーズに施工を進めることができました。

限られたご予算の中でも最大限ご満足いただけるよう、全体のバランスを見ながら施工方法とクオリティを調整し、お部屋全体の印象を整えております。

また、お引越し前にお見積りいただいた箇所に加え、現地で新たに確認された結露によるカビやクロスの汚れについても、洋室2部屋分しっかりと対応させていただきました。

「すべてを交換する」のではなく、「必要な箇所を見極めてリペアする」ことで、費用を抑えながらも物件全体の価値を高める施工となりました。

リペア本来の力を改めて実感できた現場であり、次にお住まいになる方にも、心地よく長く住み続けていただけることを願っております。

同じようなお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
ご予算や状態に応じて、最適なご提案をさせていただきます。

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